Villa singola

Anteprima

ID: #5537
Investimento: € 1.800.000,00
Tipologia: Villa
Contratto: Vendita
Luogo: Santa Vittoria d'Alba
Bagni: 4
Camere da letto: 4

Santa Vittoria d’Alba, Località Valentino, paese facente parte del patrimonio UNESCO.
A pochi passi da Pollenzo, città conosciuta per ospitare Slow Food e l’Università del Gusto con annessa Banca del Vino, dove potrete scoprire l’Italia sotto il punto di vista enologico, assaggiando vini delle cantine più conosciute a livello nazionale.

Proponiamo in esclusiva, in zona sopraelevata, questa proprietà recentemente ristrutturata.
Rappresenta l’ideale per chi vuole investire in una soluzione unica sia per la disposizione e soprattutto per la scelta dei materiali pregiati utilizzati. Consigliata anche a chi vuole creare un’attività turistico – ricettiva con percorsi culturali e sensoriali.
Il fabbricato preesistente era chiamato la “Cantina dei tre Castelli” poiché è abbracciato dai tre castelli posti nelle immediate vicinanze cioè il Castello di Santa Vittoria, il Castello di Monticello d’Alba e il Castello di Pocapaglia.
Gli ambienti della casa sono stati stravolti dando grande importanza alla zona living, cercando di ottimizzare la bellezza del panorama, riuscendoci pienamente.
Infatti l’accesso principale apre sulla zona living caratterizzata da grandi finestre utili a far fluire liberamente la luce in ogni ambiente.
La cucina e l’annessa zona pranzo è ampiamente abitabile, caratterizzata dalla cucina in classico stile americano con piastra ad induzione accessoriata di vasca di cottura, cantinetta, macchina del caffè, forno tradizionale a vapore e microonde. Il soffitto è abbellito da travi in legno scuro a vista. La zona pranzo è illuminata da uno splendido lampadario in vetro di Murano. Il terrazzo con vista 360 ° consente a voi e ai vostri ospiti di organizzare cene estive godendo di un panorama mozzafiato.
Tramite un muro è stata delimitata una zona della cucina con conseguente creazione di una dispensa con annessa lavanderia.
Il bagno è completo di doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia.
La camera matrimoniale è dotata di terrazzo dove poter gustare la colazione, godendo della vista sul Monviso rendendo l’ambiente intimo ed accattivante.
La seconda camera da letto completa la zona notte.
Tramite la scala posta nel living, con porta in cristallo, è possibile raggiungere il piano superiore composto da un ambiente open space dove si sviluppa una confortevole zona relax, che permette di coltivare i più svariati hobby. Questo ambiente può variare di funzionalità in quanto è stata lasciata la concreta possibilità di creare una seconda zona pranzo e un secondo bagno.
Una camera degli ospiti e un bagno con doccia completano il piano. Il terrazzo consente di condividere il momento dell’aperitivo con i vostri ospiti.
Al piano interrato prende spazio l’autorimessa doppia con annessa cantina in mattoni a vista e ghiaia, particolare mantenuto volutamente allo stato originario.
Il piano è completato da un appartamento trilocale utile per chi vuole ospitare amici e familiari e regalargli la tranquillità e l’indipendenza. Questo appartamento è collegato al piano superiore tramite ascensore, oppure ci si può accedere tramite ingresso esclusivo.
La soluzione è interamente pavimentata in parquet in Jatobà massello disposto a mosaico con intarsi in tek. Costruita mirando al risparmio energetico e al comfort climatico. L’intera soluzione infatti è alimentata dall’impianto fotovoltaico da 10 kW collegato a tre pompe di calore Daikin da 15 kW, una per ogni piano. Infatti, il bilancio del conto energetico dell’immobile produce un saldo attivo di circa 6.000 Euro/anno.
Ogni angolo della casa e ogni arredo, compreso nella vendita, richiama alla memoria lo stile shabby – chic, infondendo da subito senso di calore. L’atmosfera è molto soft, rilassante, dai colori tenui. Il bianco è il colore che predomina ma al contempo convivono i colori pastello.
Le zanzariere, la predisposizione per il condizionamento, l’allarme antifurto e il piccolo appezzamento di terreno ad uso frutteto aumentano il valore della proprietà.

CLASSE: B IPE: 80,15 kWh/m2/anno

Servizi generali

  • Accessori
    • Antifurto
    • Ascensore
    • Condizionatore
    • Doppi vetri
    • Impianto Fotovoltaico
    • Pannelli solari
    • Videocitofono
    • Zanzariere
  • Box auto
    • Doppio
  • Riscaldamento
    • Autonomo
  • Stato immobile
    • Nuovo
    • Ottimo
    • Ristrutturato
  • Cantina
  • Giardino

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