Pubblicato da su

Affittare a zero provvigioni conviene davvero?

Mettiamo da parte la frase “chi chiede zero vale zero”, proviamo a ragionare in modo concreto.

Sentiamo sovente, da parte dei nostri clienti la frase: “l’altra agenzia non chiede nessuna provvigione per trovarmi l’inquilino…”.

Sentiamo altrettanto sovente da chi sta cercando una casa in affitto: “Chiedete solo una mensilità più iva? L’altra agenzia me ne ha chieste due, un’altra ancora tre oltre iva. Ho lasciato perdere anche se l’immobile mi interessava, tra cauzione, trasloco, mobili e provvigione non ce la posso fare…

Cosa succede quindi? Quali sono i rischi?

Perdendo potenziali inquilini che rinunciano perché si ritrovano a dover pagare anche la provvigione del proprietario, i tempi per affittare l’immobile si allungano di molto.

Un esempio:

Provvigione nelle media   ————>     Provvigione doppia/tripla per l’inquilino
1 mensilità proprietario    ————>     0 mensilità proprietario
1 mensilità inquilino         ————>     2/3 mensilità inquilino
Tempo previsto per affitto 30/60 giorni ———–>     Tempo previsto per affitto 90/120

 

Costi reali:

 

Costi proprietario 1 mensilità  ———->    Costi reali proprietario 2 mensilità mancate
Costi inquilino 1 mensilità       ———->    Costi inquilino 2/3 mensilità

 

Pare chiaro a questo punto che è una situazione nella quale ci perdono sia il proprietario che l’inquilino, il tutto grazie ad una pratica di marketing poco corretta sia a livello deontologico che morale.

Nel caso in cui la provvigione fosse zero per il proprietario e 1 mensilità per l’inquino l’agente sta lavorando gratis per la persona che lo ha incaricato e che quindi dovrebbe tutelare, sminuendo il  proprio valore professionale.

Prova a chiederti: “nel tuo lavoro, se sai che verrai sempre pagato zero o al massimo la metà di quello che ti spetta, quanto impegno ci metteresti?

 

Il presente articolo non costituisce consulenza, potrebbe contenere errori interpretativi e le informazioni in esso contenute potrebbero non essere aggiornate e/o incomplete.
L’autore, in ogni caso, invita il lettore ad approfondire e verificarne i contenuti.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Cerca il tuo immobile

Codice di sicurezza:
security code
Inserire il codice di sicurezza:

Invia Richiesta

Le Recensioni da Google

Mara Tesio
Mara Tesio
19:12 25 Feb 20
Persone molto disponibili, competenti ed educate. Sto vivendo un’ottima esperienza con loro. Consiglio pienamente!
Francesco Zarantino
Francesco Zarantino
18:33 25 Feb 20
Persone squisite oltre che professionali, pronte ad ascoltare le proprie esigenze ed intente a realizzarle! Perlage... immobiliare non è la solita agenzia di compravendita dove l'interesse è unico fine alla vendita, ma bensì un team pronto a realizzare il proprio sogno chiamato casa. Grazie ancora per il vostro lavoro!leggi di più
Marco Arnaudo
Marco Arnaudo
17:43 01 Feb 20
Perlage Immobiliare è un agenzia giovane e dinamica, con servizi all’avanguardia, composta da persone qualificate,... disponibili e competenti!!! Mi trovo veramente bene, come in una grande famiglia!leggi di più
Loredana Daniele .
Loredana Daniele .
15:12 19 Dec 19
Agenzia molto seria, ti seguono in tutto il percorso e sono sempre molto disponibili. Complimenti soprattutto a... Federica, molto gentile, simpatica e soprattutto competente. Ho avuto un'ottima esperienza con loro.leggi di più
Guarda tutte le recensioni

News

Confrontare

Apri chat
Ciao, possiamo aiutarti? Siamo qui per rispondere ai tuoi dubbi.
Powered by